ジャストスペースの6つの特徴
長期安定の固定賃料
当社がまるごと借り上げるため、空室リスクはゼロ。入居状況に関わらず毎月一定額をお支払いします。
初期投資ゼロ
コンテナの設置・設備費用は全て当社が負担。オーナー様の初期費用は一切かかりません。
変形地・狭小地OK
60坪から対応可能。変形した土地や駅から離れた場所でも問題ありません。立地条件を選ばない活用法です。
管理完全お任せ
入居者の募集・契約手続き・清掃・メンテナンスまで、運営に関わる全てを当社が対応します。
地域密着18年の実績
茨城・千葉エリアで17店舗以上を運営。地域の需要を熟知した経験豊富な運営体制が強みです。
契約はシンプル
一時使用賃貸借契約を採用。借地権の主張はございません。契約内容が明快で安心してお任せいただけます。
まずは無料土地診断から
お持ちの土地でどのくらいの地代が見込めるか、現地調査・市場調査のうえ無料でご提案いたします。
あなたの土地の地代を無料診断いたします
土地活用の方法を比較
トランクルーム経営は、低リスク・手間なし・安定収入の三拍子がそろった土地活用です。
| 比較項目 | おすすめ トランクルーム | アパート経営 | 月極駐車場 |
|---|---|---|---|
| 初期投資 | ◎ ゼロ | △ 数千万円〜 | ○ 少額 |
| 空室リスク | ◎ なし（借上） | △ 高い | ○ 中程度 |
| 管理の手間 | ◎ 全てお任せ | △ 管理会社に委託 | ○ 少ない |
| 収益安定性 | ◎ 固定賃料 | ○ 変動あり | △ 低い |
| 撤退のしやすさ | ◎ 容易 | △ 困難 | ◎ 容易 |
| 修繕費用 | ◎ 当社負担 | △ オーナー負担 | ○ ほぼなし |
活用事例のご紹介
遊休地がトランクルームに生まれ変わった実例をご紹介します。
水戸市 酒門町
佐倉市 ユーカリが丘
成田市
ご契約の流れ
お問い合わせから運営開始まで、4つのステップで進めます。
お問い合わせ
お電話・Webフォーム・メールのいずれかでお気軽にご連絡ください。
現地調査・マーケティング調査
担当者が現地を確認し、周辺の需要やマーケット状況を調査します。
プラン提案・お見積もり
調査結果をもとに最適な設置プランと賃料をご提案します。
ご契約・設置・運営開始
ご契約後、当社がコンテナを設置。運営・管理まで全てお任せください。
会社概要
| 会社名 | 株式会社イケダ管財 |
|---|---|
| 代表者 | 池田 眞人 |
| 設立 | 2000年7月 |
| 所在地 | 茨城県神栖市平泉2414番地4 |
| 事業内容 | トランクルーム「ジャストスペース」の運営・管理 不動産賃貸管理業 |
| 運営店舗 | 茨城県・千葉県を中心に17店舗以上 |
よくあるご質問
どのくらいの広さの土地が対象ですか？
目安として60坪以上の土地であれば対応可能です。土地の形状や周辺環境によっても異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
初期費用はかかりますか？
いいえ、一切かかりません。コンテナの購入・設置・設備工事にかかる費用は全て当社が負担いたします。
駅から離れた土地ですが問題ありませんか？
問題ありません。トランクルームの利用者はお車でのご利用が中心のため、駅からの距離は大きな影響がありません。むしろ幹線道路沿いや住宅地に近い方が需要が高い傾向にあります。
契約期間はどのくらいですか？
当初5年契約、以降は2年ごとの更新となります。お客様のご事情に応じて柔軟に対応いたしますので、まずはご相談ください。一時使用賃貸借契約のため、借地権が発生することはありません。
契約後、土地を返してほしくなったらどうなりますか？
契約期間満了時にお申し出いただければ、当社にてコンテナの撤去・原状回復を行いお返しいたします。詳しい条件は契約時にご説明いたします。
用途地域に制限はありますか？
一部、設置が難しい用途地域がございます。現地調査の際に確認いたしますので、まずはお問い合わせください。
現在月極駐車場ですが、一部だけの活用も可能ですか？
はい、可能です。駐車場の一部スペースにコンテナを設置し、残りを駐車場として引き続きご利用いただくこともできます。土地の有効活用としてご検討ください。
お問い合わせ・無料土地診断
土地活用に関するご相談・ご質問はお気軽にどうぞ。
専門のスタッフが丁寧にご対応いたします。